Réf : 2476

Générac (30510) Nîmes, Villa Contemporaine sur près d'un hectare

L'agence Lord and Sons vous présente cette villa contemporaine d'une surface d'environ 260m², sur un terrain arboré d'un hectare entièrement clos, agrémenté d'une piscine de 10x5m, à proximité du golf de Campagne. Imaginée et construite par l'architecte Armand Pellier, un passionné de la pierre du Gard, cette propriété offre une entrée majestueuse dès que vous franchissez la porte d'entrée, éclairée par un puits de lumière.

Le hall d'entrée spacieux dessert d'un côté la zone nuit et de l'autre la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 80m², donnant sur le jardin et la piscine. Le côté nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes ouvertes sur la piscine, ainsi que trois salles de bains. Pour compléter ces aménagements, on trouve une buanderie, un atelier, une cave à vin, et un abri pour deux voitures de 45m².

L'ensemble du jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du canal. Cette villa, située dans un cadre champêtre exceptionnel, saura vous séduire par son emplacement privilégié en campagne non loin d ela ville.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 30510

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 9 731 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Nos outils

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salle de bains 4.37 m²

terrasse 76.86 m²

porche 45 m²

Atelier 20 m²

cave à vin 4.75 m²

cellier 19 m²

buanderie 10 m²

penderie 6.5 m²

salle de bains / toilettes 7 m²

suite 22 m²

chambre 14.25 m²

toilettes 1.43 m²

jardin 9731 m²

chambre 14.35 m²

salle de bains 3.5 m²

chambre 14 m²

Dégagement 15 m²

toilettes 2.73 m²

entrée 4 m²

salon 49.39 m²

séjour 19.25 m²

cuisine équipée 20.27 m²

hall d'entrée 23.36 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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