Réf : 2685
Malaucène (84340) Propriété Exceptionnelle avec Maison, Gîte, Piscine et Potentiel de Rénovation au Pied du Mont Ventoux
Nichée au pied du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété d'environ 554 m², qui allie à la perfection résidence principale, gîte indépendant et zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1 140 m².
Cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. Avec un droit d'eau provenant d'une source naturelle, cette propriété promet un cadre de vie agréable et serein.
Pour votre confort, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La partie à rénover, d'environ 327 m², dispose d'un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur l'ensemble du bâtiment. Vous aurez ainsi la liberté de laisser libre cours à vos inspirations et à vos projets de rénovation.
Chaque unité — le gîte, la maison principale et la zone à rénover — bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie à tous les occupants.
Le gîte, d'environ 85 m², se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée, idéale pour se détendre en été.
La maison principale, d'environ 142 m², offre un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos goûts.
Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source, pour répondre à tous vos besoins.
Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84340
Surface habitable (m²)
554 m²
surface terrain
1 140 m²
Surface loi Carrez (m²)
554 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
833 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Rez de chaussée
cuisine
16.65 m²
salle de douche / toilettes
7.33 m²
salon/sejour
22.56 m²
chambre
17.28 m²
buanderie
8.88 m²
Cuisine / Séjour / Salon
29.82 m²
Salle de bain
6.92 m²
Salle d'eau avec toilette
4.37 m²
chambre
13.92 m²
cellier
12.22 m²
Pièce
5 m²
Pièce
4.32 m²
Pièce
4.25 m²
Pièce
4.94 m²
Pièce
7.7 m²
Pièce
4.6 m²
Pièce
8.78 m²
petit salon - escalier
Etage 1
chambre
23 m²
chambre
35.11 m²
salon/sejour
45.90 m²
Cuisine Ouverte
22.09 m²
chambre
12.48 m²
Pièce
4.16 m²
palier
4.14 m²
palier
8.14 m²
palier
11.18 m²
palier
9.74 m²
Couloir
3.42 m²
chambre
7.53 m²
chambre
14.46 m²
Etage 2
Pièce
107.41 m²
Pièce
74.41 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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