Réf : 2685

Nouveauté

Malaucène (84340) Bâtisse d'environ 554m2 avec Maison, Gîte, Piscine et Potentiel de Rénovation sur un terrain de 1140m2

Nichée aux pieds du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété de 554m2, combinant une résidence principale, un gîte indépendant et une zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1140m2.

Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. La propriété dispose d'un droit d'eau provenant d'une source naturelle.

Pour votre confort optimal, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.

La partie à rénover d'environ 327m2 quant à elle, offre un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur toute la bâtisse, vous laissant libre cours à vos inspirations et projets.

Chaque unité - le gîte, la maison principale et la zone à rénover - bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie.

Le gîte d'environ 85m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée.

La maison principale d'environ 142m2 offre un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser.

Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source.

Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84340

Surface habitable (m²) 554 m²

surface terrain 1 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 554 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 899 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 800 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 16.65 m²

salle de douche / toilettes 7.33 m²

salon/sejour 22.56 m²

chambre 17.28 m²

buanderie 8.88 m²

Cuisine / Séjour / Salon 29.82 m²

Salle de bain 6.92 m²

Salle d'eau avec toilette 4.37 m²

chambre 13.92 m²

cellier 12.22 m²

Pièce 5 m²

Pièce 4.32 m²

Pièce 4.25 m²

Pièce 4.94 m²

Pièce 7.7 m²

Pièce 4.6 m²

Pièce 8.78 m²

petit salon - escalier

Etage 1

chambre 23 m²

chambre 35.11 m²

salon/sejour 45.90 m²

Cuisine Ouverte 22.09 m²

chambre 12.48 m²

Pièce 4.16 m²

palier 4.14 m²

palier 8.14 m²

palier 11.18 m²

palier 9.74 m²

Couloir 3.42 m²

chambre 7.53 m²

chambre 14.46 m²

Etage 2

Pièce 107.41 m²

Pièce 74.41 m²

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