Réf : 2753

Vinsobres (26110) À vendre : Maison de village à restaurer - Vinsobres

Au cœur du village de Vinsobres, cette maison de caractère d’environ 128 m² offre un fort potentiel après travaux de réhabilitation (électricité, isolation, chauffage...).

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger, d’une chambre, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, une chambre s’ouvre sur une véranda avec vue sur le Mont Ventoux, accompagnée d’une salle de douche avec WC. Le bien dispose également d’une cave, de remises et d’une seconde entrée côté rue.

Une annexe indépendante complète l’ensemble, comprenant un atelier ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 75 m², exposée plein Sud, avec auvent et barbecue maçonné, promet de beaux moments une fois rénovée.

Cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre authentique et chaleureux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26110

Surface habitable (m²) 128,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Ventoux

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Les infos Financières

Prix de vente 138 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 646 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

salon/sejour 23 m²

chambre 13 m²

WC 1.5 m²

buanderie 8.5 m²

palier 3 m²

annexe 36 m²

Atelier au RdC + Chambre et salle de douche avec WC au 1er étage

terrasse 75 m²

Etage 1

chambre 14.5 m²

véranda 7.5 m²

Salle de douche + WC 6.5 m²

Etage -1

entrée 12 m²

cave m²

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04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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