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real estate provence
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Une propriété d'exception à vendre

Au cœur d’un des 4 villages historiques de l’enclave des papes, emplacement exceptionnel et très calme pour
cette propriété de caractère avec jardin arboré, terrasses et piscine à débordement, le tout bénéficiant d’une vue à couper le souffle.
Véritable patrimoine historique, car reconstruite en 1990, en partie sur les murs et remparts classées de l’ancien château, cette propriété a su conserver les murs et arcades du chemin de ronde, les niches et la cheminée ancienne replacée dans le grand salon ainsi qu’une très grande et authentique cave sur 2 niveaux. La propriété, de 490 m2 au total environ, est composée de deux maisons, séparées par un beau jardin arboré et sa piscine chauffée à débordement. Ensemble en face duquel se rattache une
grande façade ancienne constructible, dont une partie est déjà aménagée d’un garage (Maison 3 niveaux possibles à créer sur la ruine indépendante, plans d'architecte à disposition).
Au total cette propriété comporte dans la maison principale 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, une véranda qui fait office de bureau, une bibliothèque, un salon, une cuisine équipée, un cellier, un double cave ancienne spectaculaire. La maison d'amis comprend 3 chambres, une salle de douche/wc, une salle de bains, un salon et une petite cuisine équipée. A l'étage, un appartement, qui peut être loué comme gîte pour 4 personnes, avec son entrée indépendante, neuf, composé d'un salon avec une chambre en mezzanine, une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée séparée.
Cette propriété, idéale pour 1 grande ou 2 familles, ainsi que pour une activité d’accueil avec possibilité d’extension, offre de très nombreuses possibilités,
dont aussi celle de gardiennage ou revenu locatif avec l’appartement indépendant. Lieu unique, exceptionnel à découvrir !

2136
571 m2
582 m2
7
3
910 000 €
immobilier prestige Grignan




Consommation énergétiques

Logement économe
 
 
  173
 
 
 
Logement énergivore

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
 
  9
 
 
 
 
Forte émission de GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
tel         mail

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