Réf : 2744

Nouveauté

Buis-les-Baronnies (26170) Hôtel Particulier du XVIIe siècle au Cœur de Buis-les-Baronnies

Situé au cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies, cet hôtel particulier du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Idéal pour divers projets, il offre un potentiel rare.

Au rez-de-chaussée, une rue commerçante mène à une vaste entrée dotée d'un escalier central, éclairé par un puits de lumière, qui dessert les différents étages.

Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 41 m² et une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 30 m² avec vue sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une chambre reliée à un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le 2e étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec WC, et de deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement.

Le 3e étage abrite un grenier aménageable de 160 m².

Un garage côté rue commerçante, une cave et un atelier situés au rez-de-chaussée donnent accès au jardin. Un bâtiment annexe de 55 m², utilisé comme garage, complète cette propriété. À noter que la toiture a été refaite en 2015.

Ce bien unique, chargé d’histoire et de caractère, n’attend plus qu’un acquéreur visionnaire pour lui redonner toute sa splendeur.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26170

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 508 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 392 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 16 m²

cave 21.40 m²

Atelier 38.20 m²

garage 26 m²

garage 55 m²

jardin 205 m²

Engazonné et arboré

Etage 1

salle de bain 7.75 m²

terrasse 32 m²

cuisine 18.9 m²

Avec cheminée

bureau 27.60 m²

chambre 29.70 m²

Avec placard

salon/sejour 41.25 m²

Etage 2

WC 5.90 m²

dépôt 22 m²

dépôt 5.08 m²

chambre 30.80 m²

Avec alcôve, placard, lavabo

chambre 31.80 m²

Avec lavabo, 2 placards

chambre 36.70 m²

Avec placard, alcove, lavabo

chambre 21.50 m²

Avec lavabo

Etage 3

grenier 160 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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